نحوه دریافت وام برای زوجین: تحلیل موضوعات داغ اینترنت در 10 روز گذشته
اخیرا وام های مشترک برای زوجین به موضوع داغ تبدیل شده است. چه برای خرید خانه، چه راه اندازی یک کسب و کار یا سرمایه گذاری در آموزش، وام های مشترک برای زوج ها می تواند مبالغ بالاتر و راه حل های انعطاف پذیرتری را ارائه دهد. این مقاله مطالب داغ اینترنت در 10 روز گذشته را ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از روند، شرایط و اقدامات احتیاطی برای وام زوجین در اختیار شما قرار دهد.
1. انواع محبوب وام برای زوج ها
| نوع وام | سناریوهای قابل اجرا | محدوده نرخ بهره |
|---|---|---|
| وام مسکن | خرید خانه و دکوراسیون | 3.8٪ - 5.5٪ |
| وام مصرفی | آموزش، پزشکی | 4.5٪ - 8٪ |
| وام عملیاتی | کارآفرینی شرکت های کوچک و خرد | 4 تا 7 درصد |
2. شرایط کاربرد و مواد
وام مشترک بین زن و شوهر باید دارای شرایط اساسی زیر باشد:
| پروژه | الزامات خاص |
|---|---|
| سن | هر دو طرف باید بالای 18 سال سن داشته باشند و سن وام دهنده اصلی + دوره وام ≤ 70 سال باشد. |
| سابقه اعتباری | گزارش های اعتباری دو طرف سه بار و شش بار متوالی عقب افتاده بود. |
| اثبات درآمد | صورت حساب بانکی هر دو طرف در 6 ماه گذشته الزامی است. |
| سند ازدواج | اصل و کپی سند ازدواج |
3. آخرین نکات سیاست در سال 2023
سازماندهی شده بر اساس سیاست های داغ اخیر:
| محتوای خط مشی | دامنه نفوذ |
|---|---|
| تعدیل پویا نرخ بهره خانه اولی | 38 شهر می توانند به طور مستقل کف نرخ بهره را کاهش دهند |
| وام خارج از محل صندوق تامین | 8 تراکم شهری به شناخت متقابل و وام دهی متقابل دست می یابند |
| شناسایی بدهی های مشترک | بدهی هایی که نیاز به تایید امضای طرفین دارند، بدهی مشترک محسوب می شوند |
4. توضیح تفصیلی فرآیند رسیدگی
1.آماده سازی اولیه: وضعیت اعتباری هر دو طرف را ارزیابی کنید و نسبت بدهی به درآمد را محاسبه کنید (توصیه می شود ≤50%)
2.آماده سازی مواد: نیاز به تهیه شناسنامه، ثبت خانوار، گواهی درآمد، قرارداد خرید خانه (در صورت وجود) و ...
3.مصاحبه بانکی: هر دو طرف برای امضا باید همزمان حضور داشته باشند و تشخیص چهره و تایید تمایل الزامی است.
4.ثبت وام مسکن: وام املاک مستلزم مراحل ثبت وام مسکن است
5.وام دادن: وام ها ظرف 1-3 روز کاری پس از تایید آزاد می شوند
5. نکات قابل توجه
1.انتخاب وام دهنده اولیه: پیشنهاد می شود طرف با درآمد بیشتر و اعتبار بهتر را به عنوان وام دهنده اصلی انتخاب کنید.
2.تاثیر مسئولیت: وام مشترک به طور همزمان در گزارش های اعتباری طرفین ظاهر می شود.
3.بازپرداخت زودهنگام: برخی بانک ها تصریح می کنند که بازپرداخت زودهنگام مستلزم درخواست مشترک طرفین است.
4.حل و فصل طلاق: برای جلوگیری از تأثیرگذاری بر گزارش اعتبار، لازم است از قبل در مورد طرح تقسیم وام مذاکره شود.
6. مشاوره تخصصی
وانگ مین کارشناس مالی خاطرنشان کرد: وام های زوجین باید به سه موجودی توجه ویژه داشته باشند:تراز بدهی ها و دارایی ها،ایجاد تعادل بین نیازهای کوتاه مدت و برنامه ریزی بلند مدت،تعادل تحمل ریسک و اندازه وام. "
یک مورد جستجوی داغ اخیر نشان می دهد که یک زوج پس از دهه 90 حدود 150000 یوان در هزینه های بهره از طریق وام ترکیبی (صندوق تامین مالی + وام تجاری) پس انداز کرده اند. این موضوع 230 میلیون بار خوانده شده است و بحث گسترده ای را برانگیخته است.
یادآوری نهایی: سیاست ها در مناطق مختلف متفاوت است. توصیه می شود قبل از درخواست برای انتخاب مناسب ترین طرح وام، با یک بانک محلی یا مشاور مالی حرفه ای مشورت کنید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
